julio 24

Reforma del alquiler de viviendas

Reforma del alquiler de viviendas

El objetivo fundamental de la reforma, según consta en preámbulo de la LEY, es el de flexibilizar el mercado del alquiler de viviendas y atraer al mismo al mayor número posible de las que actualmente están vacías. Para conseguir dicha finalidad la LEY modifica la regulación de los contratos de arrendamiento y el procedimiento judicial de desahucio en una serie de aspectos entre los que destaca, en mi opinión, el acortamiento de los plazos de duración de los contratos de alquiler de vivienda y la simplificación, y asimismo, establecimiento de plazos más breves, de los trámites judiciales de desahucio por falta de pago de la renta.

mayo 14

Validez del contrato electrónico

Validez del contrato electrónico

De la ley 34/2002 así como de las demás normas aplicables se desprende sin lugar a dudas que la validez del contrato electrónico se produce por la mera concurrencia del consentimiento expresado por vía electrónica, sin necesidad de que se firme un contrato previo por escrito aceptando la validez del medio ni de que el contrato así celebrado tenga que necesariamente reproducirse en papel para entregarse a las partes. Para que un contrato electrónico sea válido deberá cumplir, eso sí, todos los demás requisitos esenciales previstos en las leyes para, la que podríamos llamar, “contratación tradicional”, es decir, además del consentimiento, tener un objeto cierto y una causa lícita.

mayo 14

¿Vivienda turística o vivienda de temporada?

¿Vivienda turística o vivienda de temporada?

De acuerdo con la legislación catalana sobre las viviendas de uso turístico, los arrendamientos de apartamentos de segunda residencia durante los periodos estivales pueden quedar sujetos al cumplimiento de una declaración previa ante el Ayuntamiento donde está emplazada la finca, a su registro en el Departament de Turisme de la Generalitat de Catalunya y al cumplimiento de determinadas obligaciones legales más.